兴发娱乐网站官网ღ◈，(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈，兴发娱乐官网下载房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利ღ◈，也就是房屋各项权益的总和ღ◈，即房屋所有者对该房屋财产的占有ღ◈、使用ღ◈、收益和处分的权利ღ◈。

　　工业用地（50年）ღ◈、商业用地（40年）ღ◈、住宅用地（70年）ღ◈、仓储用地（50年）ღ◈、公共设施用地（50年）ღ◈、教育文化等用地（50年）(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈。

　　已购公有住房ღ◈，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定ღ◈，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房ღ◈。按照成本价购买的ღ◈，房屋所有权归职工个人所有ღ◈，按照标准价购买的(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈，职工拥有部分房屋所有权ღ◈，一般在5年后归职工个人所有ღ◈。

　　是在即将出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念ღ◈，类似于香港的“廉租屋”天天游戏棋牌ღ◈。我国的廉租房只租不售ღ◈，出租给城镇居民中最低收入者ღ◈。廉租房的来源主要是腾退的旧公房ღ◈。

　　也称公有住房ღ◈，国有住宅(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈。它是指由国家以及国有企业ღ◈、事业单位投资兴建ღ◈、销售的住宅ღ◈，在住宅未出售之前ღ◈，住宅的产权（拥有权ღ◈、占有权ღ◈、处分权ღ◈、收益权）归国家所有ღ◈。目前居民租用的公有住房ღ◈，按房改政策分为两大类ღ◈，一类是可售公有住房ღ◈，一类是不可售公有住房ღ◈。上述两类房均为使用权房ღ◈。

　　也称私有住宅ღ◈，私产住宅天天游戏棋牌ღ◈。它是由个人或家庭购买ღ◈、建造的住宅ღ◈。在农村(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈，农民的住宅基本上是自建私有住宅ღ◈。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭ღ◈，也就转为私有住宅ღ◈。随着住宅商品化的推进ღ◈，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高ღ◈。

　　是指为实施国家“安居工程”而建造的住房ღ◈。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭ღ◈，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价ღ◈、由政府补贴的非赢利性住房ღ◈。

　　是改变住房建设由国家和单位统包的制度ღ◈，实行政府ღ◈、单位ღ◈、个人三方面共同承担ღ◈，通过筹集资金ღ◈，建造的房屋ღ◈。职工个人可按房价全额或部分出资ღ◈、信贷ღ◈、建材供应ღ◈、税费等方面给予部分减免ღ◈。集资所建住房的权属ღ◈，按出资比例确定ღ◈。个人按房价全额出资的天天游戏棋牌ღ◈，拥有全部产权ღ◈，个人部分出资的天天游戏棋牌ღ◈，拥有部分产权ღ◈。

　　是我国进行房改过程中ღ◈，为适应新的社会经济形势ღ◈，由政府推出的新型房产种类ღ◈，是适合于中低收入家庭承受能力ღ◈、具有社会保障性质的商品房ღ◈。目前其基本类型主要包括平价房ღ◈、安居房ღ◈、解困房等ღ◈。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的ღ◈，能够适应中低收入家庭的承受能力ღ◈；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果ღ◈，而不是降低建筑标准ღ◈。对经济适用房项目ღ◈，政府免收土地出让金ღ◈，其他应征收的各项收费减免50%ღ◈，并对成交价格ღ◈、购买对象ღ◈、面积和开发建设单位的利润进行限制天天游戏棋牌ღ◈。

　　商铺是专门用于商业经营活动的房地产ღ◈，是经营者对消费者提供商品交易(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈、服务及感受体验的场所ღ◈。广义的商铺ღ◈，其概念范畴不仅包括零售商业ღ◈，还包括娱乐业ღ◈、餐饮业ღ◈、旅游业所使用的房地产ღ◈，盈利性的展览馆厅ღ◈、体育场所ღ◈、浴室ღ◈，以及银行ღ◈、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所ღ◈。

　　指专业商业办公用楼的别称ღ◈，严格地讲ღ◈，写字楼是不能用于住人的ღ◈。这是房屋的房产证上有明确注明的ღ◈。写字楼原意是指用于办公的建筑物ღ◈，或者说是由办公室组成的大楼ღ◈，1971年ღ◈，Rhodes和Kan提出ღ◈：“写字楼的作用是集中进行信息的收集ღ◈、决策的制定ღ◈、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理ღ◈。”

　　指与高层建筑相连的附属建筑ღ◈，高度不超过24米低层房ღ◈、高层房ღ◈：低层房是指１至8层高的楼房ღ◈；高层房是指总高在12层以上的楼房ღ◈。

　　新建住宅各套之间的分割墙ღ◈、套与公用建筑空间之间的分割墙ღ◈，以及外墙（包括山墙）ღ◈，均为共用墙ღ◈。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积ღ◈；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积ღ◈；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积ღ◈。

　　Dღ◈，半挑半凹阳台ღ◈，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积ღ◈，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积ღ◈。

　　电梯井ღ◈、楼梯间ღ◈、垃圾道ღ◈、变电室ღ◈、设备室ღ◈、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积ღ◈； 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％ღ◈。

　　为鼓励个人改善住房条件ღ◈，促进普通住房交易市场的发展ღ◈，国家规定对个人购买自用普通住宅ღ◈，暂减半征收契税ღ◈。在今年房地产业税收政策调整中ღ◈，从价格ღ◈、面积ღ◈、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准ღ◈。

　　国家营业税暂行条例规定ღ◈，单位和个人销售不动产ღ◈，按成交价格征收5％的营业税ღ◈。自2011年1月27日起ღ◈，对个人购买住房不足4年转手交易的ღ◈，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税ღ◈。个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的ღ◈，销售时免征营业税ღ◈。对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的ღ◈，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税ღ◈。

　　土地增值税是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本ღ◈、费用等支出后的余额ღ◈。土地增值税实行四级超额累进税率ღ◈，例如增值额未超过50%的部分(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈，税率为30%ღ◈，增值额超过200%的部分ღ◈，税率为60%ღ◈。也有一些优惠政策ღ◈。如因国家建设需要依法征用ღ◈、收回的房地产ღ◈，对居民个人拥有的普通标准住宅等ღ◈，在其转让时免征或暂免征收土地增值税ღ◈。

　　根据印花税暂行条例规定天天游戏棋牌ღ◈，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税ღ◈。

　　目前在买方市场中ღ◈，已有了一种新的发展趋势ღ◈，即交“诚意金”ღ◈。所谓“诚意金”ღ◈，是指买方在购房目标明确后ღ◈，以看中某个区域ღ◈、某种面积的房子为标准ღ◈，并有一个适当的价格ღ◈，为了能更快地找到自己的理想物业ღ◈，预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”ღ◈，并签订一定期限ღ◈。代理方收取“诚意金”后ღ◈，会非常努力地发挥其“团体力量”ღ◈，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子ღ◈。

　　在二手房市场中ღ◈，有一个佣金问题ღ◈，佣金要与其服务相称ღ◈。过低的佣金无法维持优质的服务ღ◈，而过高的佣金则与降低交易成本相违背ღ◈。所以ღ◈，选择一家确实可靠的中介公司ღ◈，这不仅可以起到穿针引线的作用ღ◈，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜ღ◈。更重要的是ღ◈，由中介公司进行规范化的操作ღ◈，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险ღ◈，从而提高二手房的成交率ღ◈。

　　房地产抵押ღ◈，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为ღ◈。债务人不履行债务时ღ◈，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿ღ◈。返回搜狐ღ◈，查看更多